検索条件：大阪府八尾市刑部間取り：2LDK

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アパート

エスポワールIIIの物件(賃貸)

高安駅歩12分（近鉄大阪線）
恩智駅歩12分（近鉄大阪線）
志紀駅歩23分（関西線）

総階数　 2階建築年数　 22年5ヶ月建物構造　木造

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
1階	2LDK	58.17㎡	69,000円
管理費等	敷金	礼金
4,400円	2.0ヶ月	不要

マンション

グレーハイツの物件(賃貸)

恩智駅歩10分（近鉄大阪線）
高安駅歩12分（近鉄大阪線）
志紀駅歩22分（関西線）

総階数　 3階建築年数　 32年6ヶ月建物構造　鉄骨

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
3階	2LDK	54.0㎡	55,000円
管理費等	敷金	礼金
不要	不要	100,000円

マンション

恩智駅より徒歩11分築32年11ヶ月3階建の物件(賃貸)

恩智駅歩11分（近鉄大阪線）
高安駅歩15分（近鉄大阪線）
志紀駅歩26分（関西線）

総階数　 3階建築年数　 32年11ヶ月建物構造　鉄骨

階数	間取り	専有面積	賃料
3階	2LDK	53.0㎡	55,000円
管理費等	敷金	礼金
不要	不要	100,000円

検索条件

エリア

・大阪府
　八尾市
　刑部

賃料

〜
管理費・公益費込み

礼金なし

敷金・保証金なし

建物の種類

マンション

アパート

一戸建て・その他

駅徒歩

専有面積

築年数

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付近の駐車場を探す

GSパーク八尾久宝寺第二

住所　八尾市久宝寺5－5－12　

賃料　 11,000円　

設備　

亀井町3－1駐車場

住所　大阪府八尾市亀井町３－１　

賃料　 8,381円　

設備　

レオパレスポップ

住所　大阪府八尾市亀井町２－６－３５　

賃料　 14,300円（税込）/月　

設備　

物件エリア情報

こちらの物件は大阪府　　八尾市　　です。

全体評価

★★★☆☆　　

子育てしやすい街

★★☆☆☆

認定こども園数、公立保育園数、私立保育園数、公立幼稚園数、私立幼稚園数、待機児童数などを参考しました。
幼稚園の数が豊富で待機児童が少ないまちを、子育てしやすい街として独自に算出

安心に暮らせる街

★★★★☆

建物火災出荷数、刑法犯認知数などを参考にしました。
犯罪や火災などの身近な危険が少ない街、安心の町として独自に算出。

お財布に優しい街

★★★★☆

公共料金：ガス料金、水道料金、下水道料金、行財政：財政力指数を参考にしました。
法人税や所得税の収入の多い街は公共料金が安いので、お財布にやさしい街として算出。

医療が充実している街

★★★★☆

健康・医療一般病院総数、一般病床数を参考にしました。
コロナ渦の今だからこそ、街の病院数や病床数などが目安となります。

わが街の自慢

八尾市は、大阪府の東部に位置し、JR、近鉄、地下鉄と3つの鉄道が乗入れ、大阪市の中心部から電車で十数分という生活の利便性の高いまちです。都市圏でありながら、高安山をはじめとする豊かな自然と数多くの史跡に恵まれ、自然と歴史の両方の資源によって、うるおいを感じることができる都市です。

※この情報はスムサクが独自に収集した情報（総務省統計局データ、カタログデータ等）を元に評価をしたものです。 ※ここのでのランキングは正確性を担保するものではなく、参考として御利用下さい。

大阪府八尾市の家賃平均金額

このエリアの家賃平均金額は　　8.4万円　　です。

築年数＆面積における平均家賃となります。 2026-03-01調べ

築年数	20㎡以下	20∼30㎡	30∼40㎡	40∼50㎡	50∼60㎡	60∼70㎡	70∼80㎡	80㎡超
新築	－	7.4万円	6.9万円	8.4万円	11.6万円	11.8万円	12.8万円	13.6万円
3年以内	－	6.2万円	6.8万円	7.6万円	9.2万円	11.6万円	9.5万円	16.8万円
4～6年	－	6.1万円	6.9万円	7.1万円	9.3万円	11.1万円	－	13.8万円
7～9年	5.1万円	5.5万円	7.1万円	7.0万円	8.2万円	8.8万円	－	－
10～12年	5.6万円	6.2万円	－	7.2万円	10.0万円	10.3万円	－	11.8万円
12～15年	－	6.0万円	－	7.6万円	7.7万円	9.6万円	23.0万円	－
15～20年	－	5.1万円	5.5万円	7.0万円	7.4万円	9.4万円	9.2万円	14.4万円
20～30年	4.0万円	4.7万円	6.1万円	5.9万円	6.4万円	7.4万円	9.4万円	10.6万円
30年以上	3.3万円	3.8万円	4.3万円	5.3万円	6.1万円	7.3万円	7.3万円	10.8万円

※このデータはスムサクが独自に収集した情報を元に相場価格を割り出しています。
※敷金礼金は金額に含みません。

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エスポワールIIIの物件(賃貸)

高安駅歩12分（近鉄大阪線）
恩智駅歩12分（近鉄大阪線）
志紀駅歩23分（関西線）

総階数　 2階建築年数　 22年5ヶ月建物構造　木造

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
1階	2LDK	58.17㎡	69,000円
管理費等	敷金	礼金
4,400円	2.0ヶ月	不要

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恩智駅歩10分（近鉄大阪線）
高安駅歩12分（近鉄大阪線）
志紀駅歩22分（関西線）

総階数　 3階建築年数　 32年6ヶ月建物構造　鉄骨

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
3階	2LDK	54.0㎡	55,000円
管理費等	敷金	礼金
不要	不要	100,000円

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恩智駅より徒歩11分築32年11ヶ月3階建の物件(賃貸)

恩智駅歩11分（近鉄大阪線）
高安駅歩15分（近鉄大阪線）
志紀駅歩26分（関西線）

総階数　 3階建築年数　 32年11ヶ月建物構造　鉄骨

階数	間取り	専有面積	賃料
3階	2LDK	53.0㎡	55,000円
管理費等	敷金	礼金
不要	不要	100,000円

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GSパーク八尾久宝寺第二

住所　八尾市久宝寺5－5－12　

賃料　 11,000円　

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亀井町3－1駐車場

住所　大阪府八尾市亀井町３－１　

賃料　 8,381円　

設備　

レオパレスポップ

住所　大阪府八尾市亀井町２－６－３５　

賃料　 14,300円（税込）/月　

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物件エリア情報

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全体評価

★★★☆☆　　

子育てしやすい街

★★☆☆☆

認定こども園数、公立保育園数、私立保育園数、公立幼稚園数、私立幼稚園数、待機児童数などを参考しました。幼稚園の数が豊富で待機児童が少ないまちを、子育てしやすい街として独自に算出

安心に暮らせる街

★★★★☆

建物火災出荷数、刑法犯認知数などを参考にしました。
犯罪や火災などの身近な危険が少ない街、安心の町として独自に算出。

お財布に優しい街

★★★★☆

医療が充実している街

★★★★☆

健康・医療一般病院総数、一般病床数を参考にしました。
コロナ渦の今だからこそ、街の病院数や病床数などが目安となります。

わが街の自慢

大阪府八尾市の家賃平均金額

このエリアの家賃平均金額は　　8.4万円　　です。

築年数＆面積における平均家賃となります。 2026-03-01調べ

築年数	20㎡以下	20-30㎡	30-40㎡	40-50㎡	50-60㎡	60-70㎡	70-80㎡	80㎡超
新築	－	7.4万円	6.9万円	8.4万円	11.6万円	11.8万円	12.8万円	13.6万円
3年以内	－	6.2万円	6.8万円	7.6万円	9.2万円	11.6万円	9.5万円	16.8万円
4～6年	－	6.1万円	6.9万円	7.1万円	9.3万円	11.1万円	－	13.8万円
7～9年	5.1万円	5.5万円	7.1万円	7.0万円	8.2万円	8.8万円	－	－
10～12年	5.6万円	6.2万円	－	7.2万円	10.0万円	10.3万円	－	11.8万円
12～15年	－	6.0万円	－	7.6万円	7.7万円	9.6万円	23.0万円	－
15～20年	－	5.1万円	5.5万円	7.0万円	7.4万円	9.4万円	9.2万円	14.4万円
20～30年	4.0万円	4.7万円	6.1万円	5.9万円	6.4万円	7.4万円	9.4万円	10.6万円
30年以上	3.3万円	3.8万円	4.3万円	5.3万円	6.1万円	7.3万円	7.3万円	10.8万円

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