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- 利用規約
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株式会社イージーコミュニティ（以下「当社」といいます。）は、「SUMSAKU」（以下「本サービス」といいます。）の利用につき、以下のとおり利用規約（以下「本規約」といいます。）を定めます。本サービスの利用者（以下「利用者」といいます。）は、予め本規約に同意の上、本サービスを利用するものとします。
第1条（サービスのご利用に際して）
利用者は本規約を遵守の上、本サービスをご利用ください。利用者が本サービスをご利用された場合、本規約の内容を承諾いただいたものとします。また本サービスのうち、一部のサービスでは利用規約やガイドライン等を別途定める場合があります。その場合、それらも合わせてご参照いただき、承諾いただいた上で各サービスをご利用下さい。 なお、各サービスの利用規約・ガイドラインなどにおいて本規約の一部の適用を排除、又は本規約と異なる事項を定める場合があります。その場合は各サービスの利用規約・ガイドラインなどの条項が本規約に優先して効力を有するものとします。ただし、本規約において、各サービスの利用規約・ガイドラインなどの条項に優先する旨を規定している場合はこの限りではありません。
第2条（本サービスの内容）
1.本サービスは、住宅及び不動産に関する情報（以下「不動産情報」といいます。）及び不動産情報に関連する情報（以下「関連情報」といい、業界及び企業に関する一般的な情報や地域情報等を含みますがこれらに限られません。）の提供サービスです。
2.本サービスにおいて、当社は、利用者に対して、不動産管理事業者、不動産仲介事業者、家主等の不動産事業者からの不動産情報の提供を行います。不動産への応募・問い合わせ等（以下「応募等」といいます。）は利用者が不動産事業者に対して直接行うこととし、当社は応等に関する一切の手続き（応募・内見、契約手続き・重要事項説明、情報の選別・加工を含みますがこれらに限られません。）に関与しません。
3.利用者は、本サービスにおいて提供する一部の不動産情報については、外部の第三者サイトを経ることなく、不動産事業者に対して直接応募することができますが、当該応募等について、当社は前項と同様に、利用者又は不動産事業者に対して回答その他の対応する義務を負わず、対応しないことについて一切の責任を負わないものとします。
第3条（契約の締結）
1.当社は、利用者と不動産事業者との間で締結される個別の契約等につき何ら当事者又は代理人となるものではなく、 また、利用者及び不動産事業者のいずれに対しても、契約締結の代理・媒介・あっ旋等を行いません。
2.当社は利用者に対し、不動産事業者との契約の締結を保証するものではなく、また契約の成否、内容又は履行等について一切保証いたしません。
3.当社は利用者と不動産事業者との契約の成否、内容又は履行等に関し、何ら責任を負わないものとし、利用者と求人者との間の紛争については利用者と求人者との間で解決するものとします。
第4条（プライバシー）
当社が取得した利用者に関する情報（第6条1項（利用者の登録情報）に定義する登録情報を含みますがこれに限られません。）は、当社の個人情報保護方針に従って取り扱われます。当社の個人情報保護方針に関しては、こちらの記載 をご参照ください。 また、本サービス中に設定されたリンクを通じるなど、利用者がアクセスできる第三者（不動産事業者を含みます。）のサイトなどは当社とは独立した個々のプライバシー規程やデータ収集規程を持っています。当社はこれらの独立した規程や活動に対していかなる義務や責任も負っておりません。当該第三者サイトでのパスワードや登録情報の保持・管理は、利用者ご自身の責任で行ってください。 なお、本サイトの改善を目的としてクッキー（Cookie）やWebビーコンなどを使用することがあります。また、それらによって収集される情報のうち利用者数・ページビュー数などの統計データをIR情報として公開する場合があります。クッキー（Cookie）は、利用者のブラウザ設定によりクッキーの受け取りを拒否したり制限できますが、その際は、本サービスの利用において制約を受ける場合があります。Webビーコン等の使用に関しては、利用者側で制限することが出来ない場合がありますが、これらの技術を利用者の個人情報を取得する目的では使用していません。クッキー、Webビーコンに関しましては、下記の説明をご覧ください。
1．クッキー（Cookie）について
I. クッキー（Cookie）とは
クッキー（Cookie）とは、Webサイト側が利用者の閲覧情報等のデータを利用者のコンピュータに保存させる仕組みのことで、サイトの利用状況等を把握し、表示するコンテンツを最適化するために利用されています。
II.
アクセス解析用のクッキー、並びに広告配信及び広告配信用のアクセス解析のためのクッキーに関する説明とその無効化（オプトアウト）について
? アクセス解析用のクッキーに関する説明
本サイトでは、サイトの利用状況を把握するために下記に掲げる企業のサービスを利用しております。このため、一部のページにおいて下記に掲げる企業から提供されるクッキー(cookie)を使用しています。クッキー(cookie)の使用に関する説明、クッキー(cookie)によって収集される情報、オプトアウト(クッキーの利用に対する拒否権)の手続きについて詳しくお知りになりたい方は、下記の企業のプライバシーポリシーをご確認ください。
Adobe Systems Incorporated
グーグル株式会社
Treasure Data inc.
株式会社ユーザーローカル
・広告配信及び広告配信用のアクセス解析のためのクッキーに関する説明
本サイトでは、効果的な広告配信のために以下の第三者が行う広告サービスを利用しています。それぞれのサービスでは、利用するクッキーは効果的な広告配信及び広告配信用のアクセス解析の目的のみに使用し、その他の目的や個人情報の収集には一切使用致しません。これらのクッキーを無効にしたい場合はお手数ですが、以下の各クッキーの状態確認ページにおいて、手順に従い無効化してください。
グーグル株式会社
ヤフー株式会社
LINE株式会社
（上記、2020年6月23日時点）
2. Webビーコンについて
Webビーコンとは、透明な画像ファイルやスクリプト等を使用して利用者のアクセス状況を把握するもので、 サイト利用者の識別、Webサイトの利用状況等の統計的情報を取得するために利用されています。
第5条（個人情報の取扱い） 1.本サービスにおいては、当社が個人情報取扱事業者となります。名称、個人情報保護管理責任者等の職名、連絡先については、「個人情報保護方針」をご覧下さい。
2.利用目的
当社は、利用者に対して本サービスを提供するにあたり、必要な一定の利用者の個人情報（第6条1項（利用者の登録情報）に定義する登録情報を含みますがこれに限られません。以下、本条において同様です。）を取得しますが、これらの個人情報の利用目的は以下のとおりです。
(1)新着求人メール、おすすめの求人情報、本サービスに関するお知らせ、アンケート等の情報を配信するため。
(2)当社の商品、サービスをご案内するため。
(3)個人を識別できない形式に加工した上、統計データを作成するなど当社サービスの利用促進のため。なお、利用者が本サービスに付随するキャンペーン等に応募した場合には、上記の他、当選連絡及び景品郵送の目的で利用します。
(4)本サービスにおいて利用者が行った不動産への応募に基づき、当該不動産事業者へ利用者の個人情報を提供するため。
(5)利用者からの一般的な問い合わせに対する回答を行うため。
(6)本サービスの改善及び新規サービスの開発に利用するため。
3.第三者提供
当社は、以下のいずれかに該当する場合を除き、 利用者の個人情報を第三者へ提供いたしません。
(1)利用者ご本人の同意があるとき。（本サービスにおいて利用者が不動産へ応募した場合も提供の同意があったものとします。）
(2)利用者ご本人を識別することができない状態で統計的なデータとして開示・提供するとき。
(3)法令に基づくとき。
(4)人の生命、身体又は財産の保護のために必要な場合で、利用者の同意を得ることが困難なとき。
(5)公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要があるときに、利用者の同意を得ることが困難なとき。
(6)国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要があるときに、利用者の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。
4.業務委託
当社は取得した個人情報の取扱いの全部又は一部を、必要な保護措置を講じた上、上記利用目的に必要な範囲において、委託する場合があります。
5. 開示、訂正・削除、利用停止等
利用者が、当社に対してご自身の個人情報の利用目的の通知、開示、訂正・追加・削除、利用停止又は消去の請求を行う場合は、「個人情報の取扱いについて」に定めた方法にてお受けいたします。
6. その他
個人情報の入力は任意です。すべての項目にご入力いただけなかった場合、各種サービスにおいて、適切な対応ができなくなる場合がありますのでご了解下さい。
第6条（利用者の登録情報）
1.利用者は、氏名・住所・職務経歴・自己PRその他の個人情報を登録して本サービスをご利用される場合（以下、これにより登録された情報をすべて「登録情報」といいます。）、真実かつ正確な情報を登録するものとし、登録情報に関連して求人者その他の第三者との間でトラブル等が生じた場合は、利用者自身の費用及び責任において解決するものとします。
2.利用者は、登録情報に変更・修正・加工・追加（以下「変更等」といいます。）があるときは、自らの責任で速やかに変更手続きを行うものとします。当社が自らの判断で登録情報の内容について変更等を行うことはありません。
3.当社は、以下の場合、予告なく登録情報の抹消を行うことができます。ただし、当社が抹消の義務を負うものではなく、個人情報保護法（平成15年法律第57号）その他の法令及び各種当社規程にしたがい管理をしたうえで、一定期間保有することがあります。
(1)利用者が第8条（退会）の規定にもとづき退会したとき。
(2)利用者が一定期間本サービスにログインしないとき。
(3)理由の如何を問わず本サービスが終了したとき。
(4)その他当社が適当と判断したとき。
4.当社は、前項に基づき、登録情報の抹消を行った場合であっても、以下の情報については個人を識別できない形式に加工した上、統計データを作成するなど当社サービスの利用促進のため利用できるものとします。
(1)利用者が応募した不動産事業者。
(2)利用者が登録していた現在の不動産情報。
(3)利用者が登録していた現在居住している都道府県。
第7条（ログインアカウント等の登録・管理）
1.利用者は、登録情報に付随して発行されたログインアカウント及びパスワード（以下「ログインアカウント等」といいます。）の登録・管理等をご自身の責任において行うものとし、利用者の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等により生じた損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
2.当社は、利用者によるアクセスについて、使用されたログインアカウント等が当該利用者に対し当社から発行されたものである場合には、当該利用者によるアクセスとみなし、当該アクセスによって生じた全ての事象、内容は利用者の管理責任のもとで行われたものとみなします。
3.利用者は、ログインアカウント等を第三者に使用させ、又は譲渡、貸与、担保設定その他一切の処分を行うことはできないものとします。
第8条（退会）
1.利用者が退会を希望する場合は、当社の所定の退会手続きを行うものとします。
2.利用者は、退会をした場合、本サービスのログインアカウントに関する一切の権利、特典を失います。
3.利用者が退会をした場合は、利用者が退会前の登録情報の一部又は全部と同じ内容をもって再度登録を希望したときであっても、退会前の登録情報は復元されません。
4.利用者が退会をした場合であっても、利用者が本サービスを利用するときは、依然として本規約は効力を有するものとします。
第9条（ご利用のための設備）
利用者が本サービスをご利用になるためには、Webにアクセスしていただく必要があります。利用者には自らの責任と費用で必要な機器、ソフトウェアを適切に準備、操作していただく必要があり、当社は、利用者がWebにアクセスされるための準備、操作方法などについては一切関与いたしません。また、閲覧に必要なアプリケーションなどを利用する際には、そのソフトウェアの配布元の規定が適用されます。
第10条（ご利用の目的について）
本サービスは利用者の私的かつ非営利目的でのご利用に限定して提供しています。当社が事前に承諾した場合を除き、本サービスのご利用や本サービスへのアクセスについて、その全部あるいは一部を問わず、営業活動その他の営利を目的としたご利用又はそれに準ずる行為、そのための準備行為としてのご利用は固くお断りいたします。また、その他、宗教活動、政治活動又はそれに類する目的での利用も行ってはならないものとします。
第11条（著作権、財産権その他の権利）
1.本サービスに含まれているコンテンツ及び個々の情報、商標、画像、動画、広告、デザイン等（以下、「コンテンツ等」といいます）に関する著作権、商標権その他の財産権は当社もしくは当該コンテンツ等を創作した著作者又は著作権者に帰属しています。
2.本サービス及び関連して使用されている全てのソフトウェアは、知的財産権に関する法令等により保護されている財産権を含んでいます。
3.利用者は、当社もしくは著作権その他の財産権を有する第三者から利用・使用を許諾されている場合、又は、法令により権利者からの許諾なく利用又は使用が許容されている場合を除き、本サービスの内容を複製、編集、改変、掲載、転載、公衆送信、配布、販売、提供、翻訳その他あらゆる利用又は使用を行ってはなりません。
4.利用者が前項に反する行為によって被った損害については、当社は一切の責任を負いかねます。また、利用者がこれらの行為によって利益を得た場合、当社はその利益相当額を請求できる権利を有するものとします。
5.利用者は、登録情報に記載する自己PRその他一切の情報が、当社又は第三者の著作権又はその他一切の権利を侵害するものではないことを表明し、保証します。
第12条（サービス内容の変更・終了等）
1.当社は、本サービス（本サービスにおいて提供する情報の内容を含みます）の全部又は一部を利用者へ事前に通知することなく、変更、中断、又は終了する事があります。それにより利用者や第三者が損害を被った場合でも当社は一切の責任を負いかねます。
2.当社は、下記のいずれかの事由があるとき、利用者へ事前に通知することなく本サービスの全部あるいは一部の提供を中断及び停止することがあります。それにより利用者や第三者が損害を被った場合でも、当社は一切の責任を負いかねます。
(1)当社又は当社指定の第三者による本サイトに関する設備の保守その他工事を行う場合
(2)当社又は当社指定の第三者による本サイトに関する設備の障害又は故障の場合
(3)地震、洪水、津波等の自然災害、戦争、動乱、暴動、停電その他の非常事態が発生した場合
(4)司法、行政機関等しかるべき機関の要請による場合
(5)その他運用上、技術上の理由により当社が必要と判断した場合
第13条（利用者へのご連絡手段）
当社からのご連絡、通知は、当社の任意の選択により、当社所定のサイトへの掲載又は登録情報に記載されたメールアドレスその他の連絡先に対して行うことで足りるものとします。
第14条（免責事項）
1.当社は、不動産情報について十分な注意を払って提供しておりますが、情報の内容の正確性・妥当性・適法性・安全性・目的適合性・有用性その他一切の事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。
2.不動産情報の最終的な内容の確認は、利用者がその責任において当該不動産情報の不動産事業者に対して直接行うこととします。
3.当社は、利用者の行った不動産への応募・問い合わせ等に際して利用者が不動産事業者に提供した情報（個人情報を含みます）について、不動産事業者における当該提供情報の取扱方法の適法性、妥当性その他一切の事項について保証せず、利用者が不動産事業者の当該提供情報の取扱方法に関連し損害を被った場合に一切の責任を負わないものとします。なお、不動産事業者における利用者の提供した情報の取扱方法についての確認は、利用者がその責任において当該提供先である不動産事業者に対して直接行うこととします。
4.当社は、本サービスにおいて表示される掲載企業の財務内容の優良性、事業体としての存続可能性、当該掲載企業が営む事業及び不動産情報記載の業務内容の適法性、社会的妥当性その他一切の事項について、いかなる保証（明示的、黙示的を問いません）もいたしません。利用者は、ご自身の判断と責任で求人へご応募ください。
5.当社は、本サービスにおいて不動産情報に加えて関連情報として様々な情報を提供しますが、その内容の正確性・妥当性・適法性・安全性・目的適合性・有用性・信憑性・完全性・最新性・適時性・網羅性その他一切の事項について保証せず、当社および当社への情報提供元は、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。
6.本サービスにおいて提供する情報の全部又は一部は、利用者に対して予告なく、変更、中断、又は停止される場合があります。
7.本サービス中に掲載される広告（その形態は問いません）や本サービス中にリンクされた外部サイトについて、当社は、その内容の正確性、速報性、完全性、商品性、又は合目的性等について、いかなる保証（明示的、黙示的を問いません）もいたしません。また、利用者や第三者に損害や不利益が発生した場合でも、当社は一切の責任を負いかねます。利用者は、広告内容及びリンクされた外部サイトに関してもご自身の判断と責任でご利用ください。
8.当社は、本サービスを利用することによって生じた、利用者と求人者その他第三者との間の紛争等について一切責任を負わないものとします。
第15条（情報の利用）
当社は、本サービスを通じて得た情報、利用者より提供あるいは入力された情報を、情報の分析・評価、第三者への情報提供等の為利用することができるものとします。
第16条（他サイトへのリンク）
本サービス中に、他のWebサイトやリソースへのリンクを設置したり、また第三者が他のWebサイトやリソースへのリンクやトラックバックを登録する場合があります。リンク先のWebサイトやリソースはそれぞれの運営者が独立して管理しており、当社ではその内容や安全性などについては関知しておらず、一切の責任を負いかねます。
第17条（禁止行為）
1.当社は下記の行為を禁止事項と定め、利用者はこれを行わないこととします。
(1)全部又は一部を問わず、本サービスによって提供される情報を、当社の事前の同意なく、複写、再生、複製、送付、譲渡、頒布、配布、転売、送信、送信可能化、改変、翻案、翻訳、貸与、又はこれらの目的で利用又は使用するために保管する行為
(2)本規約又は各サービスの利用規約・ガイドライン等に違反する全ての行為
(3)公序良俗に反する行為又はそのおそれのある行為
(4)犯罪的行為、不法行為、又はそのおそれのある行為
(5)他の利用者又は第三者に不利益を与える行為、又はおそれのある行為
(6)本サービスの運営を妨げる行為、又はそのおそれのある行為
(7)当社又は本サービスの信用を毀損する行為、又はそのおそれのある行為
(8)当社又は第三者の知的所有権（著作権、意匠権、実用新案権、商標権、特許権、ノウハウが含まれるがこれに限定されない）、名誉、プライバシーその他第三者の権利又は利益を侵害する行為、又はそのおそれのある行為
(9)上記各号に定める行為を助長する行為
(10)その他、当社が不適当と判断すること
2.当社は、前項各号に該当する行為がなされた場合、当該利用者に対して本サービスの利用の停止その他当社が適切と判断する処置をとらせていただきます。利用者が本規約の内容又は趣旨に違反し、あるいは本規約の精神に照らして不適切な行為を行ったと当社が判断した場合などにも、当該措置をとる場合があります。利用者による不適切な行為その他利用者の帰責性の有無に係わらず、当社の裁量で当該処置を行うことがあります。当社がかかる措置を行った理由については、その理由の如何を問わず利用者に対して一切お答えできませんことを予めご承知ください。 当社が行った上記措置に起因して利用者に損害が生じても、当社は一切の責任を負いかねます。
第18条（本規約の変更）
1．当社は、本規約を変更できるものとし、当社が任意に定めた効力発生日から変更後の本規約の効力が発生するものとします。
2. 前項の場合、当社は、効力発生日の１ヶ月以上前の相当な時期までに、利用者に対して、本規約の変更の内容及び効力発生日を通知いたします。但し、当該変更による利用者の不利益の程度が軽微であると当社が判断した場合、その期間を短縮することができるものとします。
3．前項の規定は、本規約の変更が利用者の一般の利益に適合する場合には適用しないものとします。
第19条（準拠法、裁判管轄）
本規約は、日本法に基づき解釈されるものとします。本規約に関して訴訟の必要が生じた場合には、訴額に応じて東京簡易裁判所又は東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
物件情報に関する免責とご注意
| ・ | スムサクでは収集された物件情報を一切保証はいたしません。物件へのお問い合わせや情報の不備のご指摘は、 各詳細情報に記載されている物件のリンク先へ直接お問い合わせください。 |
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| ・ | 重複する物件を含んでいます。時期によりその数は増減します、実際はこの数より少ない物件数になる事もあります 。 |
| ・ | 物件情報は、毎週インターネット上の不動産情報より収集され更新されています。物件情報は随時更新されていますが収集されない不動産情報もあります。物件の削除のタイミングにより、 物件一覧画面から物件情報が閲覧できない場合があります。 |
