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大阪府八尾市美園町 建物の種類： マンション の賃貸物件

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物件エリア情報

こちらの物件は大阪府　　八尾市　　です。

全体評価

★★★☆☆　　

子育てしやすい街

★★☆☆☆

認定こども園数、公立保育園数、私立保育園数、公立幼稚園数、私立幼稚園数、待機児童数などを参考しました。
幼稚園の数が豊富で待機児童が少ないまちを、子育てしやすい街として独自に算出

安心に暮らせる街

★★★★☆

建物火災出荷数、刑法犯認知数などを参考にしました。
犯罪や火災などの身近な危険が少ない街、安心の町として独自に算出。

お財布に優しい街

★★★★☆

公共料金：ガス料金、水道料金、下水道料金、行財政：財政力指数を参考にしました。
法人税や所得税の収入の多い街は公共料金が安いので、お財布にやさしい街として算出。

医療が充実している街

★★★★☆

健康・医療一般病院総数、一般病床数を参考にしました。
コロナ渦の今だからこそ、街の病院数や病床数などが目安となります。

わが街の自慢

八尾市は、大阪府の東部に位置し、JR、近鉄、地下鉄と3つの鉄道が乗入れ、大阪市の中心部から電車で十数分という生活の利便性の高いまちです。都市圏でありながら、高安山をはじめとする豊かな自然と数多くの史跡に恵まれ、自然と歴史の両方の資源によって、うるおいを感じることができる都市です。

※この情報はスムサクが独自に収集した情報（総務省統計局データ、カタログデータ等）を元に評価をしたものです。 ※ここのでのランキングは正確性を担保するものではなく、参考として御利用下さい。

大阪府八尾市 の家賃平均金額

このエリアの家賃平均金額は　 　8.8万円　　です。

築年数＆面積における平均家賃となります。 2026-07-18調べ

築年数 20㎡以下 20∼30㎡ 30∼40㎡ 40∼50㎡ 50∼60㎡ 60∼70㎡ 70∼80㎡ 80㎡超
新築 － 7.7万円 7.2万円 8.1万円 12.4万円 13.6万円 13.8万円 15.8万円
3年以内 － 7.9万円 6.7万円 7.8万円 10.3万円 12.4万円 － 15.9万円
4～6年 － 6.1万円 7.3万円 7.6万円 9.2万円 11.7万円 － 19.8万円
7～9年 － 6.4万円 8.1万円 7.4万円 8.8万円 10.4万円 9.8万円 －
10～12年 5.3万円 5.6万円 － 7.3万円 8.5万円 9.1万円 9.5万円 －
12～15年 － 5.5万円 － 7.3万円 7.7万円 9.3万円 13.0万円 25.0万円
15～20年 3.0万円 5.5万円 6.0万円 7.0万円 7.1万円 9.1万円 9.4万円 15.0万円
20～30年 4.8万円 5.0万円 5.8万円 5.9万円 6.6万円 7.7万円 8.9万円 13.7万円
30年以上 3.2万円 3.9万円 4.5万円 5.4万円 6.2万円 7.6万円 7.0万円 11.3万円

※このデータはスムサクが独自に収集した情報を元に相場価格を割り出しています。
※敷金礼金は金額に含みません。

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