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検索条件：兵庫県川西市山下町

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マンション

クレール山下の物件(賃貸)

山下駅歩5分（能勢電）
笹部駅歩8分（能勢電）
畦野駅歩19分（能勢電）

総階数　 4階建築年数　 30年11ヶ月建物構造　鉄骨造

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
4階	1LDK	44.55㎡	55,000円
管理費等	敷金	礼金
5,000円	不要	1.0ヶ月

マンション

イトウマン39の物件(賃貸)

山下駅歩8分（能勢電）
笹部駅歩11分（能勢電）
畦野駅歩20分（能勢電）

総階数　 3階建築年数　 34年4ヶ月建物構造　鉄骨造

階数	間取り	専有面積	賃料
2階	1K	23.0㎡	41,000円
管理費等	敷金	礼金
3,000円	不要	不要

マンション

山下駅より徒歩9分築35年4階建の物件(賃貸)

山下駅歩9分（能勢電）
笹部駅歩10分（能勢電）
畦野駅歩19分（能勢電）

総階数　 4階建築年数　 35年建物構造　鉄骨造

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
1階	1R	20.0㎡	41,000円
管理費等	敷金	礼金
3,000円	不要	不要

アパート

山下駅より徒歩8分築39年10ヶ月2階建の物件(賃貸)

山下駅歩8分（能勢電）
笹部駅歩12分（能勢電）
畦野駅歩21分（能勢電）

総階数　 2階建築年数　 39年10ヶ月建物構造　木造

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
2階	1K	20.0㎡	39,000円
管理費等	敷金	礼金
3,000円	不要	不要

アパート

イトウマン34の物件(賃貸)

山下駅歩8分（能勢電）
笹部駅歩11分（能勢電）
畦野駅歩20分（能勢電）

総階数　 2階建築年数　 36年11ヶ月建物構造　軽量鉄骨

新着

階数	間取り	専有面積	賃料
2階	1K	18.0㎡	39,000円
管理費等	敷金	礼金
3,000円	不要	不要

検索条件

エリア

・兵庫県
　川西市
　山下町

賃料

〜
管理費・公益費込み

礼金なし

敷金・保証金なし

建物の種類

マンション

アパート

一戸建て・その他

駅徒歩

専有面積

築年数

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レオパレスＷＩＮＤＳ

住所　兵庫県川西市花屋敷１－３１－３０－１　

賃料　 14,300円（税込）/月　

設備　

レオパレス１５

住所　兵庫県川西市萩原１－１５－１３　

賃料　 13,750円（税込）/月　

設備　

レオネクスト南花屋敷

住所　兵庫県川西市南花屋敷４－１９－２４　

賃料　 13,200円（税込）/月　

設備　

物件エリア情報

こちらの物件は兵庫県　　川西市　　です。

全体評価

★★★☆☆　　

子育てしやすい街

★★☆☆☆

認定こども園数、公立保育園数、私立保育園数、公立幼稚園数、私立幼稚園数、待機児童数などを参考しました。
幼稚園の数が豊富で待機児童が少ないまちを、子育てしやすい街として独自に算出

安心に暮らせる街

★★☆☆☆

建物火災出荷数、刑法犯認知数などを参考にしました。
犯罪や火災などの身近な危険が少ない街、安心の町として独自に算出。

お財布に優しい街

★★★★☆

公共料金：ガス料金、水道料金、下水道料金、行財政：財政力指数を参考にしました。
法人税や所得税の収入の多い街は公共料金が安いので、お財布にやさしい街として算出。

医療が充実している街

★★☆☆☆

健康・医療一般病院総数、一般病床数を参考にしました。
コロナ渦の今だからこそ、街の病院数や病床数などが目安となります。

わが街の自慢

川西市は、兵庫県の東南部に位置し、大阪や神戸を通勤圏とする自然環境に恵まれたまちとして発展しており、広域的に利便性の高い地域となっています。川西市では「であいふれあいささえあい輝きつなぐまち」をめざす姿とし、地域分権や健康関連の施策を進めており、市民とともに持続可能なまちづくりを進めています。

※この情報はスムサクが独自に収集した情報（総務省統計局データ、カタログデータ等）を元に評価をしたものです。 ※ここのでのランキングは正確性を担保するものではなく、参考として御利用下さい。

兵庫県川西市の家賃平均金額

このエリアの家賃平均金額は　　8.4万円　　です。

築年数＆面積における平均家賃となります。 2026-02-20調べ

築年数	20㎡以下	20∼30㎡	30∼40㎡	40∼50㎡	50∼60㎡	60∼70㎡	70∼80㎡	80㎡超
新築	－	7.0万円	7.8万円	11.7万円	14.4万円	－	－	16.2万円
3年以内	－	6.9万円	6.8万円	8.8万円	8.1万円	12.2万円	－	－
4～6年	－	6.5万円	8.4万円	8.1万円	－	18.0万円	－	－
7～9年	－	6.3万円	6.5万円	－	－	9.0万円	12.3万円	12.0万円
10～12年	－	6.1万円	6.9万円	6.6万円	－	－	－	－
12～15年	－	6.0万円	6.8万円	6.9万円	6.9万円	7.5万円	14.8万円	23.0万円
15～20年	－	5.9万円	6.7万円	6.7万円	8.4万円	9.0万円	11.0万円	11.5万円
20～30年	4.7万円	4.7万円	5.3万円	5.9万円	6.5万円	7.5万円	9.8万円	8.9万円
30年以上	3.7万円	4.1万円	4.7万円	5.8万円	6.7万円	6.7万円	7.5万円	8.9万円

※このデータはスムサクが独自に収集した情報を元に相場価格を割り出しています。
※敷金礼金は金額に含みません。

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クレール山下の物件(賃貸)

山下駅歩5分（能勢電）
笹部駅歩8分（能勢電）
畦野駅歩19分（能勢電）

総階数　 4階建築年数　 30年11ヶ月建物構造　鉄骨造

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
4階	1LDK	44.55㎡	55,000円
管理費等	敷金	礼金
5,000円	不要	1.0ヶ月

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イトウマン39の物件(賃貸)

山下駅歩8分（能勢電）
笹部駅歩11分（能勢電）
畦野駅歩20分（能勢電）

総階数　 3階建築年数　 34年4ヶ月建物構造　鉄骨造

階数	間取り	専有面積	賃料
2階	1K	23.0㎡	41,000円
管理費等	敷金	礼金
3,000円	不要	不要

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山下駅より徒歩9分築35年4階建の物件(賃貸)

山下駅歩9分（能勢電）
笹部駅歩10分（能勢電）
畦野駅歩19分（能勢電）

総階数　 4階建築年数　 35年建物構造　鉄骨造

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
1階	1R	20.0㎡	41,000円
管理費等	敷金	礼金
3,000円	不要	不要

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山下駅より徒歩8分築39年10ヶ月2階建の物件(賃貸)

山下駅歩8分（能勢電）
笹部駅歩12分（能勢電）
畦野駅歩21分（能勢電）

総階数　 2階建築年数　 39年10ヶ月建物構造　木造

駐車場あり

階数	間取り	専有面積	賃料
2階	1K	20.0㎡	39,000円
管理費等	敷金	礼金
3,000円	不要	不要

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イトウマン34の物件(賃貸)

山下駅歩8分（能勢電）
笹部駅歩11分（能勢電）
畦野駅歩20分（能勢電）

総階数　 2階建築年数　 36年11ヶ月建物構造　軽量鉄骨

新着

階数	間取り	専有面積	賃料
2階	1K	18.0㎡	39,000円
管理費等	敷金	礼金
3,000円	不要	不要

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レオパレスＷＩＮＤＳ

住所　兵庫県川西市花屋敷１－３１－３０－１　

賃料　 14,300円（税込）/月　

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レオパレス１５

住所　兵庫県川西市萩原１－１５－１３　

賃料　 13,750円（税込）/月　

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レオネクスト南花屋敷

住所　兵庫県川西市南花屋敷４－１９－２４　

賃料　 13,200円（税込）/月　

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全体評価

★★★☆☆　　

子育てしやすい街

★★☆☆☆

認定こども園数、公立保育園数、私立保育園数、公立幼稚園数、私立幼稚園数、待機児童数などを参考しました。幼稚園の数が豊富で待機児童が少ないまちを、子育てしやすい街として独自に算出

安心に暮らせる街

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建物火災出荷数、刑法犯認知数などを参考にしました。
犯罪や火災などの身近な危険が少ない街、安心の町として独自に算出。

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健康・医療一般病院総数、一般病床数を参考にしました。
コロナ渦の今だからこそ、街の病院数や病床数などが目安となります。

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兵庫県川西市の家賃平均金額

このエリアの家賃平均金額は　　8.4万円　　です。

築年数＆面積における平均家賃となります。 2026-02-20調べ

築年数	20㎡以下	20-30㎡	30-40㎡	40-50㎡	50-60㎡	60-70㎡	70-80㎡	80㎡超
新築	－	7.0万円	7.8万円	11.7万円	14.4万円	－	－	16.2万円
3年以内	－	6.9万円	6.8万円	8.8万円	8.1万円	12.2万円	－	－
4～6年	－	6.5万円	8.4万円	8.1万円	－	18.0万円	－	－
7～9年	－	6.3万円	6.5万円	－	－	9.0万円	12.3万円	12.0万円
10～12年	－	6.1万円	6.9万円	6.6万円	－	－	－	－
12～15年	－	6.0万円	6.8万円	6.9万円	6.9万円	7.5万円	14.8万円	23.0万円
15～20年	－	5.9万円	6.7万円	6.7万円	8.4万円	9.0万円	11.0万円	11.5万円
20～30年	4.7万円	4.7万円	5.3万円	5.9万円	6.5万円	7.5万円	9.8万円	8.9万円
30年以上	3.7万円	4.1万円	4.7万円	5.8万円	6.7万円	6.7万円	7.5万円	8.9万円

※このデータはスムサクが独自に収集した情報を元に相場価格を割り出しています。
※敷金礼金は金額に含みません。

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